“反应及时，处置果断，克服气温骤降、风雨交加、搬运量大等困难，历时4个工作日，将案涉房屋及场地交付本校，解决了全校师生近5年的急难愁盼……”近日，鼓楼法院成功执行一起返还原物纠纷案件,某大学发来感谢信并送来锦旗。

事情还得回到2016年。为提升校园餐饮水平，某大学经过公开招标与A公司达成合作协议，约定就其校区科技园配套餐厅1-3层进行合作经营使用，以满足科技园入驻企业员工和部分在校师生餐饮需求，合作经营期五年，不得转租。转眼间，A公司就“悄悄”将该餐厅转租给B公司，后又经层层转手，该餐厅被多家餐饮店实际经营.某大学认为此举侵害了学校及师生的合法权益，遂诉至法院。

2022年，鼓楼法院判决B公司将案涉餐厅房屋腾空并返还某大学，同时第三人多家餐饮店予以配合、协助。

团队出击，方案严密攻难题

由于B公司迟迟不履行生效判决，某大学申请强制执行。经现场勘查，鼓楼法院执行干警了解到案涉餐厅面积近4000平方米，内部存在大量灶具、餐具、电器、机械设备等物件，物品种类繁多，安全要求高，处理难度可见一斑。同时，案涉人员众多，除了被执行人B公司外，还涉及第三人某快餐店、某饮品店、某火锅店等6家餐饮店，在勘查现场时被执行人曾多次扰乱秩序，企图阻碍执行，甚至在法院张贴迁让公告、发出迁让通知后，被执行人与第三人仍置之不理，工作屡屡受阻。

面对这块“硬骨头”，鼓楼法院执行局高度重视，组建工作小组，研究强制迁让方案。一方面，为确保公众安全，第一时间排查现场，关闭燃气阀门，将具有燃爆隐患的灶具逐一清点，稳妥安置。另一方面，为保障当事人财产利益，在公证员见证下对相关物品清点造册，确保财物不因迁让遗失受损。此外，为有效应对执行过程中的突发情况，提前制定应急预案，与公安机关建立联动机制，确保工作保障有力。

一波三折，刚柔并济巧应对

3月16日清晨，执行干警丁鹤、书记员王鹏越，法警邓文吉、李康辉等人赶到案涉餐厅，按照既定方案准备进行强制迁让。

正当一切正有条不紊地进行着，被执行人B公司负责人顾某父子来到现场，言辞激烈，企图拖延时间，干扰现场活动。在争执中，两人“浑水摸鱼”，私自搬拿属于第三人某餐饮店的物品，却被现场“暗中观察”的执行干警当场发现。

“放下！你们的行为已构成妨碍执行，若仍坚持如此，我们将依法对你二人进行罚款、拘留！”执行干警措辞严厉、释明精准，特别强调了抗拒执行、妨碍执行将要面临的法律后果。顾某父子俩自知理亏，在执行干警监督下将所拿物品放回原处。

此时，第三人某餐饮店负责人闻讯而来，“现场财物这么多，我们的东西丢了怎么办？”

“请放心，所有现场物品都会在公证员见证下经过多轮清点梳理，也允许当事人全程参与并进行监督，同时，我们也会尽好监督管理职责，全力保障大家的合法权益不受侵害！”本想以物品丢失为由吓唬一下执行干警的第三人听到答复也“知难而退”。

细雨中，执行干警反复耐心地向其释法明理，一点点消除对方的抗拒、防备心理。最终，被执行人及第三人内心防线被彻底击溃，同意配合法院执行，尽快腾空房屋返还给学校。

步步为赢，圆满执结获赞许

从白天到黑夜，经过连续四天的奋战，案涉房屋终于全部腾空完毕，顺利交付给某大学，出现了开头致感谢信和送锦旗的这一幕。

“刚来到现场的时候，我们心里也没底，除了情况复杂，人多物杂，更难的其实是打通彼此心门。既要让当事人的胜诉权益得以兑现，又要尽力减少被执行人和第三人的损失，大家理解了，事情也不难办了！”执行干警丁鹤感慨道。

一封感谢信，一面锦旗，一路风雨兼程。鼓楼法院始终坚持司法为民，把当事人的需求放在心上，把兑现胜诉权益的责任扛在肩头，让群众所盼“有始有终”，让生效判决“落地有声”，以实际行动打通公平正义的“最后一公里”。

供稿：执行局沈燕敏、丁鹤