南京市鼓楼区人民法院
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开栏词：
时光荏苒，梦想依然滚烫
在成为员额法官的日子里
有欢笑、有汗水，更有成长
初任法官在这一年里感受如何？
入额之后又有哪些变化？
身上发生了哪些印象深刻的故事？
让我们来走进TA们的“一载执槌记”
讲述人：张妍
2024年10月30日被任命为审判员，现任鼓楼法院速裁庭员额法官。
初任法官这一年，我常觉自己是穿梭于泥土与光影间的行者：时而在案情的迷雾中困惑迷茫，不知方向；时而在正义的微光里豁然开朗，重拾力量。从事房地产审判工作的这一年，在定分止争的追索之路上，慢慢读懂“法官”二字的重量与责任。
房地产纠纷的核心，往往藏在钢筋水泥的肌理之中。卷宗里的文字描述再详尽，也抵不上一次亲临现场的勘验 ——这是我一年来最深刻的感悟。三百多个日夜，我踏遍近百处房屋现场：从墙体霉变、管线杂乱的城中村老宅，到装修考究、设施完备的城市别墅；从仅 30 余平、承载小商户生计的临街门面，到占地 3000 余平、涉及多方利益的娱乐会所。每一处现场，都藏着化解纠纷的关键密码。
印象最深的是那起临街门面租赁合同纠纷。双方为原拆改行为是否影响房屋安全争执不下，言辞激烈却都拿不出直观证据。盛夏正午，我顶着烈日爬上锈迹斑斑的铁梯，指尖触到横梁上拆改后修补的粗糙痕迹，忽然读懂了当事人的执拗：这三尺空间不仅关乎眼前的拆改争议，更承载着后续经营的安全底线与生计希望。那一刻我明白，房地产审判的破题之道，从不在纸面的法条堆砌里，而在脚下的泥土芬芳中。唯有俯身踏土，才能锚定纠纷原点，让裁判有根可依、有理可据。
房地产案件从来不是单纯的法律问题，往往交织着建筑规范、消防标准、规划要求等多领域专业知识。初登审判台时，我便遭遇了“本领恐慌”。一起 3000 余平娱乐会所租赁纠纷，让我真切体会到“法官的智慧需跨界生长”。案件中，出租方按承租方要求拆除两根承重梁后交付房屋，承租方后续申请施工许可时，图审未按期通过，双方就责任归属、消防审批前景争执不休。
首次庭审就遇到了“难题”：看着双方激烈争辩，面对施工许可流程的复杂细节与专业术语的晦涩表述，我虽想及时厘清争议，却一时难以找到破题的切入点。庭审结束后，我没有退缩：泡在官方网站逐字研读规范性文件，对着复杂图纸标记疑问，一次次奔走于住建、消防、规划部门请教专业人士。那些日子，办公室的灯光常常亮到深夜，图纸上的线条从陌生到熟悉，专业领域的壁垒被一点点打破。最终，我凭借整合后的跨领域知识，厘清了责任边界，作出了经得起推敲的裁判。
这起案件让我深知，法官的笔不仅要精准援引法律条文，更要有穿透表象、破解专业难题的锋利。唯有不断精进学识、整合智慧，才能在复杂案情中站稳脚跟，扛起司法裁判的重任。
法律是严谨的逻辑体系，但司法从来不是冰冷的机械推演。真正的司法之光，藏在倾听的耐心里，躲在多走的一步路中，映在当事人释然的笑容上。前不久处理的一起商品房预售纠纷，让我对“司法温度”有了更真切的体悟。两位花甲老人用毕生积蓄缴纳 20 万定金，欲购置改善住房，未曾想子女突遭变故，急需用钱的他们无力继续购房，而开发商坚持按合同约定不予退还定金。法庭上，两位老人泣不成声的哀求，一字一句都像细针般，叩问着我的心。
法律条文的规定清晰明确，但情理之间的牵挂更需审慎考量。接下来的两个月里，我先后组织四次调解：一边向开发商释法明理，阐明案件的社会影响；一边安抚老人情绪，了解他们的实际困难。经无数次沟通协调后，开发商最终同意退还部分定金。当老人及其家人发来满含感激的信息时，我忽然懂得：法槌起落间关乎是非曲直的裁决，而司法的温暖，就藏在愿意倾听的耳朵里、愿意变通的思维里、愿意多尽一份力的坚持里。
结语：
这一年的履职之路，有太多难忘的瞬间：有勘验淋雨的狼狈、对案情难眠的焦虑，也有调解成功的欣喜、获当事人认可的温暖。我曾困惑于证据链的断裂，迷茫于情理法的冲突，焦虑于判决的社会效果，但每一次突破困境后，都对“法官”的使命有了更深的理解。所谓 “向尘而行”，是俯身扎根泥土，在实践中务实前行，不避繁琐、不惧艰辛；所谓 “逐光而往”，是仰望法治星空，让司法成为穿透阴霾的阳光，守护公正、传递温暖。未来，我愿继续做这样的行者：既俯身触摸世俗的烟火气，读懂众生的悲欢离合；又仰头追寻法治的星光，坚守公正的初心使命。
